L'héritage Foncier Par La Loi

2024 Auteur: Sebastian Paterson | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 13:50

Est-il possible de privatiser une maison et un terrain en même temps?

Pour la privatisation d'un terrain, il est nécessaire de procéder à un levé cadastral, d'obtenir un plan cadastral avec un numéro cadastral, un certificat de propriété. Pour l'enregistrement public d'une maison, il est nécessaire d'obtenir un passeport technique pour le bâtiment en soumettant des documents confirmant le fait de la création d'une telle propriété. Étant donné que l'enregistrement de la propriété d'un immeuble nécessite un titre de propriété sur un terrain, le processus doit commencer par la privatisation du terrain.

J'ai hérité de la terre. Comment puis-je l'enregistrer en tant que propriété?

L'héritage est l'un des moyens les plus courants de transférer la propriété des citoyens à la terre. Il existe deux principaux types d'héritage.

Tout d'abord, c'est l'héritage par testament, c'est-à-dire après le décès du testateur («ouverture de l'héritage»), le bien devient la propriété des personnes physiques ou morales spécifiées dans le testament.

L'héritage légal a lieu lorsque et dans la mesure où il n'est pas modifié par le testament et dans d'autres cas établis par le Code civil de la Fédération de Russie.

Huit lignées d'héritiers ont été constituées (selon le degré de parenté avec le défunt), appelées à hériter dans l'ordre de priorité établi par la loi. Les héritiers de chaque file successive héritent, s'il n'y a pas d'héritier des files précédentes, ou ils sont supprimés ou refusés d'héritage.

L'héritage des parcelles de terrain n'est effectué que par rapport aux parcelles de terrain qui appartiennent au testateur au moment du décès sur la base de la propriété ou il a le droit d'hériter à vie. Pour qu'une parcelle de terrain devienne la propriété d'une personne à qui elle est transférée par héritage par la loi ou par testament, un certain nombre d'actions juridiquement significatives seront nécessaires.

Pour acquérir un héritage, l'héritier doit l'accepter. Le consentement à accepter l'héritage peut être exprimé sous deux formes:

1. Présentation à un notaire du lieu d'ouverture de la succession d'une demande de délivrance d'un certificat de droit de succession.
2. Acceptation effective de l'héritage, c'est-à-dire prise en charge de la gestion immobilière, prise en charge des frais d'entretien des biens, remboursement des dettes du testateur, etc.

Le lieu d'ouverture de la succession est le dernier domicile permanent du défunt. Dans les six mois suivant le décès du testateur, les héritiers doivent s'adresser à un notaire avec une demande d'entrée en droit de succession. Si l'héritier a manqué un délai de six mois, il a le droit de demander au tribunal de rétablir ce délai (s'il existe des circonstances valables). Six mois après l'ouverture de l'héritage, le notaire délivre un certificat d'héritage aux héritiers du terrain. Ce certificat sert de base à l'enregistrement par l'État de la propriété de l'héritier du terrain. Selon la loi, la terre est un bien immobilier, par conséquent, le transfert de propriété nécessite un enregistrement public. Héritier,qui a reçu un certificat de droit d'hériter d'un terrain, n'est pas encore devenu son propriétaire.

Pour l'enregistrement public de la propriété d'un terrain sur la base d'un certificat d'héritage, les documents suivants sont requis:

• certificat du droit à l'héritage;
• demande d'enregistrement d'État;
• plan cadastral du terrain;
• réception du paiement des droits de l'État;
• titres de propriété d'un terrain au nom du défunt.

Combien coûte aujourd'hui l'enregistrement d'un terrain ou d'une maison? Intéressé entièrement et complètement par la question des prix

L'obligation de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété des particuliers, tant pour un terrain que pour un immeuble, est de 100 roubles. Les prix maximaux pour les travaux de mise en œuvre de la gestion territoriale des terres en relation avec les parcelles destinées à l'agriculture personnelle, la construction individuelle peuvent être établis par les entités constitutives de la Fédération de Russie pour la période allant jusqu'au 1er janvier 2010. Le coût réel dépend de la superficie et de l'emplacement du site, des prix de l'organisation de gestion des terres et de nombreux autres facteurs. Par conséquent, il ne peut y avoir de réponse définitive à votre question.