Privatisation Des Terres Par La Loi - Documents Requis

2024 Auteur: Sebastian Paterson | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 13:50

Est-il possible de privatiser les terres communes - routes, fossés, etc.? Et qui a le droit de faire cela?

Un partenariat de jardinage à but non lucratif, en tant que personne morale, a le droit de privatiser des terres communes. Terres communes: routes, allées, réservoirs d'incendie, etc. ne peut être transféré à la propriété des particuliers.

Est-il possible de privatiser votre parcelle sur la base d'un plan cadastral général de jardinage sans faire le vôtre, car cela coûte cher?

Pour privatiser votre parcelle de terrain, vous devez effectuer des levés géodésiques avec traitement de bureau et arpentage. Les documents collectés sont soumis à la chambre cadastrale de l'administration du district pour enregistrer le terrain au cadastre et lui attribuer un numéro cadastral. Il n'y a pas d'autre moyen d'identifier sans ambiguïté une parcelle de terrain; un plan cadastral général pour le jardinage n'est pas une base pour attribuer des numéros cadastraux à des parcelles individuelles sans effectuer des travaux d'arpentage sur chacune d'elles.

Dans quelle mesure la privatisation du jardinage est-elle légitime?

Très probablement, vous parlez de la privatisation des terres communes SNT. Si en même temps les conditions nécessaires sont réunies: un levé cadastral a été effectué, un plan cadastral avec un numéro cadastral a été reçu, la privatisation est légale.

Comment la succession légale des horticultures est-elle déterminée, si elles appartenaient auparavant à des entreprises? Maintenant, il n'y a plus d'entreprises. À qui les terres?

Le jardinage n'a jamais appartenu à une entreprise. Il est difficile d'imaginer un jardinage situé dans les locaux de l'entreprise, par exemple entre les ateliers et les entrepôts. Mais sérieusement, dans les temps anciens, l'organisation de l'horticulture: les négociations sur l'attribution des terres, la réglementation des files d'attente pour rejoindre les coopératives horticoles et l'émission de recommandations aux travailleurs avancés pour la réception des parcelles étaient engagées dans des comités syndicaux et partisans, qui travaillaient principalement le principe sectoriel. Par conséquent, la grande majorité des membres de chaque jardinage particulier étaient des employés de la même organisation, dont le nom figurait souvent dans le nom du jardinage.

En même temps, les terres appartenaient à l'État et les valeurs matérielles étaient collectivement détenues.

Les associations horticoles à but non lucratif actuellement existantes sont des personnes morales agissant sur la base des chartes de la SNT conformément à la loi fédérale n ° 66-FZ du 15.04.1998 "sur les associations de citoyens horticoles, maraîchers et datcha."

Dans l'hypothèse où des mesures de privatisation des terres communes auraient été mises en œuvre, ces terres sont la propriété de SNT, en tant que personne morale. Sinon, la terre appartient à l'État.

Quelle est la liste des actes législatifs régissant les questions foncières?

Il n'est guère possible de donner une liste exhaustive des lois et règlements régissant l'ensemble des questions liées à l'utilisation des terres. En pratique, plus souvent que d'autres, il est nécessaire d'appliquer les normes des lois suivantes:

Le Code foncier de la Fédération de Russie, promulgué par la loi fédérale n ° 137-FZ du 25.10.2001

Loi fédérale n ° 172-FZ du 21 décembre 2004 "Sur le transfert de terres et de terrains d'une catégorie à une autre"

Loi fédérale n ° 122-FZ du 21.07.1997 "Sur l'enregistrement par l'Etat des droits immobiliers et des transactions avec lui"

Loi fédérale n ° 66-FZ du 15.04.1998 "sur les associations de citoyens horticoles, maraîchers et de datcha."

En outre, il existe un grand nombre de lois régissant l'aménagement et la rotation des terres, le respect des normes environnementales, sanitaires et épidémiologiques, l'héritage des parcelles, l'utilisation des terres en propriété collective et partagée, la saisie et l'aliénation des terres, etc. Les modifications des lois existantes sont apportées chaque année, de nouvelles sont adoptées. Il n'est pas facile de retracer tout le processus de modification de la législation, de comprendre la relation entre les divers actes législatifs. C'est pourquoi, à l'heure actuelle, des organisations juridiques spécialisées ont été créées pour traiter de la solution complexe des problèmes juridiques liés à l'utilisation des terres.