Table des matières:
- Toutes les parcelles de jardin de notre jardinage ont été privatisées sauf la nôtre. Maintenant, 5 acres ont été coupés de cette parcelle, et ils veulent généralement vendre la terre. Comment puis-je en conserver les droits?
- Si le propriétaire d'un terrain non privatisé décède, à qui appartient le terrain? L'horticulture a-t-elle la possibilité de réenregistrer la propriété lors d'une assemblée générale?
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2024 Auteur: Sebastian Paterson | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 13:50
Toutes les parcelles de jardin de notre jardinage ont été privatisées sauf la nôtre. Maintenant, 5 acres ont été coupés de cette parcelle, et ils veulent généralement vendre la terre. Comment puis-je en conserver les droits?
Il n'est pas tout à fait clair d'après votre question comment le tissage a été "coupé" et qui veut vendre votre parcelle. Dans tous les cas, vous devez effectuer un levé cadastral, obtenir un plan cadastral avec un numéro cadastral et un certificat de propriété du terrain. Si par la suite vous estimez que vos droits ont été violés, vous avez le droit de présenter une réclamation motivée auprès des autorités judiciaires, exigeant une mesure de contrôle de votre site et des sites de voisins. Dans le cas où il est établi que les limites réelles des parcelles voisines s'étendent au terrain qui vous appartient, le territoire légal de votre parcelle sera rétabli sur décision de justice.
Si le propriétaire d'un terrain non privatisé décède, à qui appartient le terrain? L'horticulture a-t-elle la possibilité de réenregistrer la propriété lors d'une assemblée générale?
Conformément à la clause 3 de la FZ-137, le droit à la propriété foncière héréditaire à vie n'est pas limité. Ainsi, il n'y a pas de conséquences négatives pour les citoyens qui n'ont pas réenregistré leurs droits. Cependant, certains problèmes peuvent survenir lors de l'héritage d'une parcelle de terre héritée à vie. Contrairement au droit de propriété commune, la loi ne prévoit pas le droit de propriété commune. Par conséquent, s'il y a plusieurs propriétaires, et pour une raison quelconque, la parcelle n'est pas sujette à division, il est nécessaire dans chaque cas particulier de décider du transfert du droit de propriété héréditaire à vie de la parcelle à l'un des héritiers. et sur le versement d'une indemnité au reste de leur part.
Pour les mêmes raisons et d'autres évidentes, immédiatement après le règlement des problèmes liés à l'héritage, il est logique que le nouveau propriétaire aborde sans délai les problèmes de privatisation du site.
Les décisions prises par le conseil ou l'assemblée générale du jardinage visant à transférer, vendre ou diviser des parcelles individuelles qui sont en possession d'une société de jardinage en tant que personne morale, après l'entrée en vigueur du Code foncier de la Fédération de Russie, sont illégales, et toutes les transactions conclues avec ces parcelles sont négligeables, c'est-à-dire ne sont pas valides.
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